All Posts in Category: สินเชื่อบ้าน

บ้านเดี่ยวพัทยา

จะซื้อบ้านต้องทำอย่างไร 6 ขั้นตอนง่ายๆ ในการซื้อบ้าน ยื่นกู้บ้าน

บ้าน คือปัจจัยหลักที่หลายคนจำเป็นจะต้องมี ในยุคปัจจุบันที่สังคมเติบโตขึ้นทุกวันและเศรษฐกิจเติบโตมากขึ้น การกู้ซื้อบ้านหลายคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องที่ไกลตัวและยุ่งยากมากกว่าจะบ้านได้สักหลังนั้นต้องทำเรื่องยื่นกู้กันวุ่นวาย วันนี้เราจะมาแนะนำความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้าน ให้ทุกคนที่ต้องการอยากมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองได้อ่านและทำความเข้าใจขั้นตอนในการยื่นกู้กันค่ะ ขั้นตอนที่ 1 คุณสมบัติของผู้กู้ – บุคคลที่จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้นั้น จะต้องส่งประกันสังคมหนึ่งปีขึ้นไป หากย้ายงานแต่ประกันสังคมไม่ขาดและผ่านโปรแล้วก็สามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้ ( หากทำงานประจำอยู่ถึงแม้ว่าฐานเงินเดือนเยอะแต่ไม่มีประกันสังคมก็ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้ ) – ฐานเงินเดือน หากทำงานประจำแต่ฐานเงินเดือนน้อยก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้แต่จำเป็นต้องใช้คนกู้ร่วม เพื่อจะได้เครดิตวงเงินในการกู้ซื้อบ้านที่สูงขึ้น – คนกู้ร่วม จำเป็นต้องเป็นพี่น้องพ่อแม่คนในครอบครัวที่มีสายเลือดเดียวกันเท่านั้น หรือแฟนจะสมรสจดทะเบียนหรือไม่จดทะเบียนก็ได้ สามารถกู้ร่วมได้ไม่เกินสามคน – ภาระค่าใช้จ่ายที่มีในระบบ อย่างเช่นผ่อนบ้าน ผ่อนรถยนต์ ผ่อนรถมอเตอร์ไซต์ หรือบัตรเครดิต คำนวณแล้วต้องไม่เกินครึ่งหนึ่งของฐานเงินเดือนจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้แต่จะต้องใช้คนกู้ร่วมเพื่อทำให้เครดิตวงเงินสูงขึ้น ( ถ้าหากคำนวณแล้วภาระค่าใช้จ่ายที่มีในระบบเกินฐานเงินเดือนถึงแม้ว่าจะมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านก็ตามก็ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้ ) – แบล็คลิสต์หรือบูโร หากท่านเคยติดแบล็คลิสต์หรือเคยมีประวัติส่งล่าช้าเกินสามเดือนจำเป็นจะต้องปิดเครดิตก่อนแล้วรอประมาณสี่ถึงหกเดือนจะสามารถยื่นกู้ได้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ – สวัสดิการกู้ซื้อบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือธนาคารออมสิน ข้อดีของการมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านกับธนาคารก็คือท่านจะสามารถกู้ได้เต็ม 100% ของราคาประเมิน ( แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับวงเงินอนุมัติของผู้กู้ด้วย ) และตอนนี้ก็มีบางธนาคารที่สามารถกู้ได้เต็ม 90% ถึง 100% ของราคาประเมินโดยที่ไม่ต้องมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านได้เหมือนกัน – การกู้ตกแต่ง การกู้ตกแต่งนั้นบางธนาคารจำเป็นจะต้องทำงานสองปีขึ้นไปแต่บางธนาคารก็ไม่ต้องสามารถยื่นกู้ตกแต่งได้เลย ข้อดีของการกู้ตกแต่งจะช่วยดันเครดิตวงเงินในการกู้ซื้อบ้านของเราให้สูงขึ้น…

Read More
ขายบ้านพัทยา

อยากกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมตัวอย่างไร

บ้านคือที่อยู่อาศัยที่เป็นปัจจัยหลักของทุกคน ฐานครอบครัวทุกสิ่งอย่างเริ่มต้นที่บ้าน หลายคนอยากมีบ้านเป็นของตัวเองเพื่อครอบครัวแต่อาจจะติดปัญหาไม่รู้เสต็ปในการยื่นกู้ขอสินเชื่อกับทางธนาคาร  จะทำอย่างไรให้ผ่านมีวิธีการอย่างไรบ้าง

Read More

5 ข้อ ควรรู้ไว้ ก่อนซื้อบ้าน และคอนโด

มีหลายคนมักจะสงสัยและตั้งคำถามในใจไว้มากมายเกี่ยวกับการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วันนี้เราจะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจกันว่า การขอสินเชื่อบ้านนั้น ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป หากเราเตรียมความพร้อมก่อนยื่นกู้ ก็จะทำให้เรามีโอกาสผ่านการอนุมัติสินเชื่อได้สูงขึ้นค่ะ

Read More
ติดแบล็คลิสต์

แบล็คลิสต์ คืออะไร ติดแบล็คลิสต์ ต้องทำอย่างไรดี

หากจะพูดถึงเรื่องเศรษฐกิจในปัจจุบัน หลายคนถึงกับส่ายหน้าหนี ผลกระทบจากยุคเศรษฐกิจย่ำแย่ นอกจากจะส่งเสียหลายๆ อย่างแล้ว เรื่องชีวิตความเป็นอยู่และสถานะทางการเงินของแต่ละครอบครัวก็มีปัญหาเช่นเดียวกัน หลายๆ คนเงินเดือนไม่พอใช้ ขาดสภาพคล่องทางการเงิน ยุคข้าวยาก หมากแพง อาหารการกินมีการปรับราคาแพงขึ้น ทำให้มนุษย์เงินเดือนหรือประชาชนทั่วไปปรับตัวไม่ทัน ต้องหันมาพึ่งการกู้หนี้ยืมสิน บัตรเครดิต เพื่อขอสินเชื่อนำเงินสดออกมาใช้หมุนเวียนก่อนแล้วผ่อนคืนทีหลัง มีหลายคนที่ตอนนี้กำลังประสบปัญหาหนี้สินรุมเร้า ทั้งหนี้บัตรเครดิต ผ่อนรถยนต์ ผ่อนบ้าน ค่าใช้จ่ายจิปาถะ พอถึงจุดสูงสุดที่การเงินชนเพดานแล้ว ก็ทำให้เกิดปัญหาตามมานั่นก็คือ การปล่อยบัตรเครดิตให้ติดเป็นแบล็คลิสต์นั่นเองค่ะ ติดแบล็คลิสต์ คืออะไร “แบล็คลิสต์” คือ ข้อมูลในฐานระบบบูโรแห่งชาติ เป็นรายละเอียดเกี่ยวกับการขอสินเชื่อต่างๆ ที่บุคคลนั้นๆ มีอยู่ ซึ่งในฐานระบบบูโรแห่งชาตินี้ จะเป็นตัวเก็บข้อมูลไว้สำหรับยืนยันว่าเรามีการชำระหนี้อย่างไรบ้าง และเรามีสินเชื่อกับสถาบันการเงินใดบ้าง ซึ่งข้อมูลทั้งหมดนี้หากได้รับการยินยอมจากเจ้าของบัญชีแล้ว สถาบันทางการเงินอื่นๆ สามารถเข้ามาตรวจสอบข้อมูลของเราได้ การติดแบล็คลิสต์ ก็เหมือนการขึ้นบัญชีดำไว้ ว่าบุคคลนี้มีการผิดชำระหนี้ ซึ่งหากทางเจ้าของบัญชีได้ขอสินเชื่อไว้ แล้วมีการจ่ายล่าช้ามากกว่า 90  วันขึ้นไป ในฐานระบบบูโรแห่งชาติก็จะถือว่าติดแบล็คลิสต์แล้วค่ะ มีหลายคนที่ไม่รู้ถึงความสำคัญเกี่ยวกับการชำระหนี้บัตรเครดิต หรือการชำระหนี้ในระบบต่างๆ แต่ก็เข้าใจได้ว่าเราอยู่ในยุคที่เศรษฐกิจกำลังย่ำแย่ จนต้องทำให้หลายคนยอมเสียเครดิต ผิดชำระหนี้ เพราะหมุนเงินไม่ทัน ซึ่งการปล่อยบัตรเครดิต หรือการปล่อยให้โดนยึดรถยนต์ การจ่ายชำระหนี้ล่าช้า…

Read More
1 2