All Posts in Category: ข่าวสารอสังหาฯ

ช่างภาพอสังหาฯ

ช่างภาพอสังหาฯ ถ่ายภาพ  Interior รับถ่ายภาพห้องตัวอย่าง

ว่าด้วยเรื่องของ “การถ่ายภาพ” เราอาจจะคุ้นเคยกับการรับถ่ายภาพงานรับปริญญาหรืองานแต่งงานแต่ก็ยังมีอีกหลากหลายหมวดหมู่ที่มีความน่าสนใจไม่แพ้กันงาน “รับถ่ายภาพห้องตัวอย่าง” มักเป็นของ ช่างภาพ  Interiorซึ่งเป็นภาพถ่ายเฉพาะทางอย่างหนึ่งเนื่องจากมีวัตถุประสงค์มีกลุ่มเป้าหมายอย่างชัดเจนจึงเป็นหน้าที่ของช่างภาพที่รับถ่ายภาพห้องตัวอย่างจะต้องให้ภาพของตนตรงกับวัตถุประสงค์ของผู้จ้างให้ได้ 6 สิ่งที่ภาพห้องตัวอย่างควรมี  การซื้อห้องสักห้องหนึ่งเพื่อการอยู่อาศัย สิ่งที่ผู้ซื้อต้องการนอกเหนือจากความสวยงาม คือ อยู่สบาย มีความสุขในห้องนั้น ดังนั้น ภาพที่ช่างภาพควรจะสื่อจึงเป็น 1. สื่อให้เห็นความสวยที่ลงตัวความหรูหราที่เหมาะสมกับราคาเพราะหากราคาไม่ล้อตามคุณภาพคงไม่มีใครอยากไปเห็นของจริงอาจจะตัดสินใจไม่เลือกซื้อตั้งแต่เห็นภาพ 2. ช่างภาพที่รับถ่ายภาพห้องตัวอย่างควรรู้จักกลุ่มเป้าหมายของลูกค้าพอสมควรเพื่อจะได้เลือกนำเสนอภาพโดยการเน้นจุดเด่นเป็นพิเศษเช่นห้องวัยรุ่นอาจจะไม่ต้องเน้นครัวใหญ่หรือห้องที่มีสมาชิกเยอะอาจเน้นพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวางเพื่อทำกิจกรรมร่วมกันซึ่งเป็นการสร้างโอกาสในการขายนั้นได้ 3. เน้นภาพที่มีเฟอร์นิเจอร์เข้าชุดดูสะอาดตาเพราะความสะอาดจะเชิญชวนให้คนอยากเข้าอยู่อาศัยมากกว่าห้องที่ดูรกๆและหากสื่อให้เห็นความสะดวกในการทำความสะอาดเมื่อเข้าใช้ด้วยจะยิ่งดี 4. ภาพที่ดีต้องสื่อให้เห็นถึงความโปร่งโล่งสบายตาหากภาพสามารถทำให้ลูกค้าสัมผัสได้ถึงความรู้สึกดังกล่าวย่อมหมายถึงเหมาะกับการพักผ่อนหลังจากการทำงานเหมาะที่จะเป็นที่อยู่อาศัย 5. องค์ประกอบของภาพต้องสมดุลไม่มากหรือน้อยเกินไปมีเฟอร์นิเจอร์และให้เห็นถึงธรรมชาติบ้างเพราะต้นไม่ดอกไม้จะให้อารมณ์รีแลกซ์ได้ดี 6. การรับถ่ายภาพห้องตัวอย่างควรเลือกเวลาในการถ่ายภาพเช่นช่วงเช้าจะให้อารมณ์ของแสงจากวันใหม่ช่วงเย็นให้ความรู้สึกได้เวลาพักผ่อนเพราะเห็นแสงตกกระทบแต่ทั้งนี้ควรเป็นแสงจากธรรมชาติเพื่อให้ผู้ซื้อตัดสินใจและเห็นสภาพที่แท้จริง 2 ข้อห้ามที่ไม่ควรมีในภาพห้องตัวอย่าง ช่างภาพรับถ่ายภาพห้องตัวอย่างมืออาชีพมักตกแต่งภาพก่อนส่งให้ลูกค้าพิจารณา แต่การถ่ายภาพห้องตัวอย่างนั้น ต้องคำนึงถึงลูกค้าที่จะมาซื้อห้องในอนาคตด้วย จึงไม่ควรทำในสิ่งต่อไปนี้ 1. แต่งภาพจนสวยเกินจริงจริงอยู่ว่าภาพที่สวยสะดุดตาเป็นจุดแรกที่ช่วยดึงดูดใจได้ดีพอสมควร  สามารถเรียกให้ลูกค้าอยากเข้าชมได้แต่หากช่างภาพแต่งภาพมากเกินไปเมื่อมาเห็นห้องจริงๆต่างจากภาพที่เห็นมากคนที่คิดจะซื้อห้องอาจรู้สึกผิดหวังเพราะคิดว่าเจ้าของโครงการไม่จริงใจสร้างภาพลวงตา 3. เลือกเฟอร์นิเจอร์ไม่เข้าชุดหากในสถานที่จริงที่คุณได้รับโจทย์ให้ไปถ่ายภาพจะถูกจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่เหมาะสำหรับการนำเสนอแต่คุณในฐานะช่างภาพรับถ่ายภาพห้องตัวอย่างมืออาชีพจำเป็นต้องต้องเพิ่มำอเดียและปรับสถานที่จริงสักนิดเพื่อให้เหมาะแก่การนำเสนอ

Read More
นายหน้าที่ดีดูกันอย่างไร

นายหน้าที่ดีดูกันอย่างไร และนายหน้าแบบไหน ที่เราไม่ควรร่วมงานด้วย

อาชีพนายหน้าอสังหาฯ หรือตัวแทนในการจัดการซื้อขายบ้าน ถือเป็นอีกหนึ่งอาชีพที่มีรายได้ดีมากทีเดียว ความไว้ใจซึ่งกันและกัน ถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับอาชีพนี้ เพราะผมกล้าพูดได้เลยครับ ว่าความจริงแล้วเราไม่สามารถไว้ใจกันได้เรื่องเงินๆ  ทองๆ  แต่ความไว้เนื้อเชื่อใจคือสิ่งแรกที่เราต้องมีให้กันและกัน  

Read More
ประเมินราคาที่ดิน

ประเมินราคาที่ดินผ่านเน็ต โฉนดที่ดิน บ้านที่อยู่อาศัย อาคารชุด

การประเมินราคาที่ดิน บ้านที่อยู่อาศัยผ่านเน็ต ในขั้นตอนการประเมินราคาที่ดิน ให้ท่านเข้าไปที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์ กดที่ปุ่ม “ราคาประเมินที่ดิน” ตามเงื่อนไขที่เราต้องการทราบ โดยทำตามขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้

Read More
ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน

ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน จดจำนองบ้านกับธนาคาร ค่าภาษี ค่าอากรแสตมป์ที่ควรรู้

หลายท่านคงประสบปัญหาเกี่วกับการซื้อบ้าน ขายบ้าน มีค่าใช้จ่ายต่างๆ เกินขึ้นเยอะมากมาย เริ่มตั้งแต่เราเป็นผู้ซื้อ ต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง นอกจาก ค่าโอน ค่าจดจำนอง ต้องจ่ายอะไรอีก

Read More
1 2 3