บทความข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

ขายบ้านพัทยา

อยากกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมตัวอย่างไร

บ้านคือที่อยู่อาศัยที่เป็นปัจจัยหลักของทุกคน ฐานครอบครัวทุกสิ่งอย่างเริ่มต้นที่บ้าน หลายคนอยากมีบ้านเป็นของตัวเองเพื่อครอบครัวแต่อาจจะติดปัญหาไม่รู้เสต็ปในการยื่นกู้ขอสินเชื่อกับทางธนาคาร  จะทำอย่างไรให้ผ่านมีวิธีการอย่างไรบ้าง

1.หากเป็นพนักงานบริษัทต้องทำงานอย่างน้อย 1 ปีขึ้นไป

และทางบริษัทจะต้องมีประกันสังคมให้พนักงาน หากคุณทำงานอยู่ในบริษัทที่ไม่มีประกันสังคมให้ แล้วคุณกำลังอยากได้บ้านสักหลัง คงยากคะ เพราะทางธนาคารจะปล่อยกู้ให้กับพนักงานที่มีประกันสังคมอย่างต่ำ หนึ่ง ปีขึ้นไปคะ หรือทำงานไม่ครบปีแต่ส่งประกันสังคมต่อเนื่องเกิน หนึ่ง ปีก็ได้ ในกรณีย้ายงาน

2.ฐานเงินเดือนและรายได้รวมอื่นๆ ฐานเงินเดือน

คือสิ่งที่สำคัญต่อวงเงินอนุมัติของตัวท่านเอง ฐานเงินเดือนมากกู้ได้มาก ฐานเงินเดือนน้อยกู้ได้น้อย แต่ธนาคารจะมีการคำนวณ รายได้รวม โบนัส คอมมิชชั่น โอที ให้ด้วย จะช่วยให้มีผลต่อวงเงินที่สูงขึ้น

3.กู้ร่วม การกู้ร่วมสามาถทำได้ไม่เกิน 3 คน

แต่ต้องเป็น พี่น้อง พ่อ แม่ ร่วมสายเลือดเดียวกันเท่านั้น และคุณสมบัติของผู้กู้ร่วมเหมือนผู้กู้หลักทุกอย่าง การกู้ร่วมจะทำให้ได้วงเงินบ้านที่สูงขึ้นคะ

4.เคยติดแบล็คลิสและบูโรสามารถกู้ได้

แต่ต้องปิดเครดิตก่อนแล้วรอ สี่ ถึง หก เดือน จึงจะสามารถยื่นกู้ได้คะ และจะสามารถยื่นกู้ได้แค่ธนาคาร อาคารสงเคราะห์เท่านั้นคะ

5.สวัสดิการณ์กู้ซื้อบ้าน

สำหรับท่านใดที่มีสวัสิการณ์กู้ซื้อบ้านกับธนาคาร จะสามารถกู้ได้เต็มร้อยเปอร์เซ็นของราคาประเมิณ แต่สำหรับผู้ที่ไม่มีสวัสดิการก็ไม่ต้องเป็นกังวลเพราะตอนนี้มีบางธนาคารที่ให้เครดิตสำหรับคนที่ไม่มีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านก็สามาถกู้ได้ตามราคาประเมิณคะ

7.อายุ ของผู้กู้ ต้องไม่เกิน 60 ปี

หลักการคำนวณง่ายๆคืออายุของผู้กู้หลัก สมมติ อายุ 30 ปี จะสามารถผ่อนบ้านได้ 30 ปี คือระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกินอายุของผู้กู้

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *