บทความข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

ทำอย่างไรให้ขายได้เร็ว

ขายบ้านในพัทยา ทำอย่างไรให้ขายได้เร็วๆ

สวัสดีครับ ยินดีต้อนรับเข้าสู่เว็บไซต์พัทยาวิลเลจ สำหรับท่านเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการขายทรัพย์ในเขตพัทยาทุกท่าน คงมีปัญหาเกี่ยวกับการขายทรัพย์ อาทิเช่น บ้านเดี่ยว วันนี้เรามาเจาะประเด็นกันให้ชัดเจนหน่อยนะครับว่าทำอย่างไรให้ขายบ้านในพัทยาได้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ คือส่วนมากเจ้าของบ้านต้องการขายบ้านให้ได้ไว้ที่สุด อยากได้เงินเร็วๆ อันด้วยมาจากเหตุผลใดๆ ก็ตาม มีความจำเป็นต้องใช้เงินหรือย้ายถิ่นฐาน คุณเชื่อหรือไม่ครับว่าบ้านแต่ละหลังมีเจ้าอยู่ และกว่าจะขายได้ใช้เวลาค่อนข้างนานนะครับหากเราไม่รู้จักกลุ่มลูกค้าหรือการประชาสัมพันธ์อย่างถูกต้อง

ปัญหาต่างๆเหล่านี้ อาจทำให้เจ้าของทรัพย์หลายท่าน ท้อแท้ หมดความหวัง 1 เดือนผ่านไป 2 เดือนจะไป 3 เดือนผ่านไปมีลูกค้ามาดูแต่ก็ไม่สามารถติดจบลูกค้าได้ ในบทนี้เราจะมาพูดถึงเกี่ยวกับปัญหาว่าจะทำอย่างไรให้ขายบ้านในพัทยาได้สำหรับท่านที่อยู่พื้นที่ใกล้เคียงก็สามารถอ่าน และศึกษาไปด้วยกันได้ครับว่าวิธีการแก้ไขหรือจะทำอย่างไรดี ที่จะสามารถขายบ้านเราได้

ตรวจดูบ้านที่จะขาย ปัญหา ความเรียบร้อยของบ้าน

การขายบ้านมือสองนั้นก่อนจะขายให้เราสำรวจภายในบ้านและนอกบ้าน รายละเอียดต่างๆ ให้มากที่สุดเพราะเราจะได้รู้ว่าเรามีข้อเสียอย่างไร ดังนั้นบ้านที่ดีเราควรดูแลอย่างดี ตกแต่งห้องให้ดูสวยงาม จึงจะสามารถขาย ใจเขาใจเราดังนั้นหากผู้ซื้อมาเห็นบ้านในสภาพที่ไม่สามารถรับได้ผู้ซื้อจะไม่สนใจบ้านหลังนี้ทันที ดังนั้นเราพยายามตรวจสอบดูความเรียบร้อยของบ้านให้ดีก่อนนะครับว่ามีจุดไหนที่เป็นปัญหา และปัญหานั้นสามารถแก้ไขได้ก็ให้แก้ไขไปให้เรียบร้อยพร้อมขาย เมื่อคนซื้อมาดูบ้านแล้วเห็นบ้านสกปรก มีของเกะกะ มีกลิ่นอับน้อยคนนักที่จะรับได้

หากบ้านมีปัญหาเยอะ เช่น ตั้งอยู่ที่ทำเลไม่ดี ถนนทางเข้าน้ำท่วม โดยเพราะในเขตพัทยานี้จะซื้อบ้านต้องดูดีๆ หน้าบ้านมีหม้อแปลงไฟฟ้าติดตั้งอยู่ บ้านอยู่ติดถนนมีเสียงดังจากรถวิ่ง ปัญหาต่างๆ เหล่านี้มีทั้งแก้ได้ และแก้ไม่ได้ ให้เราแยกออกจากกัน

ปัญหาที่สามารถแก้ไขได้ อาทิเช่น บ้านอยู่ติดถนนมีเสียงดังจากรถวิ่ง เมื่อมีปัญหาเราสามารถหาวิธีแก้ไขได้หรือไม่ ตอนนี้ปัญหามีเสียงดังจากรถวิ่ง การแก้ไข ก่อนนอนต้องปิดหน้าต่างให้สนิทมีผ้าปิดบัง เสียงก็จะเบามากขึ้น และให้ปลูกต้นไม้ขนาดไปกับถนน เพื่อซับเสียงให้เบาตรงนี้ก็ช่วยเราได้ เมื่อมีลูกค่ามาซื้อเราก็สามารถแนะนำ หรือบอกปัญหานี้กับเขาไปได้ว่าแบบนี้นะ

ปัญหาที่ไม่สามารถแก้ไขได้ ตั้งอยู่ที่ทำเลไม่ดี ถนนทางเข้าน้ำท่วม แบบนี้ต้องอาศัยการแนะนำว่าเราอยู่อยู่การเดินทางช่วงน้ำท่วมเป็ยอย่างไร ถ้าลูกค้าไม่ถ้าส่วนใหญ่จะไม่ตอบ ส่วนผมตอบเพราะเราก็อยู่มาได้แก้มาแล้ว เรื่องทำเลก็เหมือนกันเราเปลี่ยนที่ตั้งไม่ได้แต่ก็มีวิธีแก้ฮวงจุ้ย โชคลาภ ร่ำรวย แต่งบ้านให้เข้ากับดวงชะตาของผู้อยู่อาศัย

เปรียบเทียบกับราคาในทำเลใกล้เคียง

ให้ตั้งราคาถูก ดูคู่แข่งที่ขายบ้านในโครงการเดียวกัน สำรวจมาก่อนว่าเขาขายราคาประมาณเท่าไร เพื่อให้รู้ว่าราคาขายของเราจะต้องไม่แพงมากกว่าคู่แข่งเกินไป หรือถ้าราคาบ้านของเราแพงกว่ามาก ต้องมีจุดขายของเราที่เด่ดกว่า เพราะการขายบ้าน สุดท้ายจะต้องมาจบที่ราคาเสมอ ดังนั้นเราควรสำรวจราคาบ้านให้มีราคาใกล้เคียงกับราคาตลาด ขายถูกไปก็อาจจะขาดทุนได้ หรือแพงไปก็ไม่สามารถขายได้เลย

คุณทำการตลาด โฆษณาประกาศขายบ้านที่ไหนบ้าง

ในการลงโฆษณามีหลายแบบทั้งแบบเสียตังและแบบฟรี แบบเสียเงินได้แก่ ติดป้ายหน้าบ้าน แบบฟรีก็ลงขายตามอินเตอร์เน็ต ลงประกาศขายบ้านพัทยา ซึ่งมีเว็บไซต์ประกาศขายได้ฟรีๆ เยอะมากครับ ก่อนที่คุณนะประกาศขายได้อินเตอร์เน็ตในเว็บประกาศคุณจำเป็นต้องลงรายละเอียดต่างๆ ให้ครบ การเดินทาง หน้าบ้านยาวกี่เมตร มีพื้นที่ใช้สอย กี่ตารางเมตร การเดนทางสะดวก รถไม่ติด น้ำไม่ท่วม ส่วนกลางเท่าไหร่ ระบุให้ครบ

ฝากขายบ้านในพัทยา กับนายหน้า

การฝากขายกับนายหน้าเป็นความคิดที่ดีที่สุด เพราะ 1 เราไม่เหนื่อยในการขายทรัพย์สินเองติดต่อลูกค้าเองเดินเอกสารเอง 2 เราไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโปรโมทขายบ้านของเรา อาทิเช่น การติดป้ายทำป้าย การลงสื่อโฆษณา สื่อสิ่งพิมพ์ซึ่งการทำตลาดเป็นการลงทุนที่ใช้เงิน หากเราไม่รู้อะไรเลยเกี่ยวกับการขายบ้านหลังนี้ให้กับใคร เราจะไม่สามารถทำการตลาดได้เลยนะครับ

ดังนั้นเราก็ควรมอบบ้านที่เราจะขายฝากให้กับนายหน้าเพื่อขายบ้านให้เราครับเพราะเป็นการหาตัวช่วย ที่จะสามารถทำให้เราขายบ้านได้เร็วมากขึ้นเพราะนายหน้าแต่ละท่านนั้นเขามีศิลปะในการพูดอยู่แล้วเขามีกลุ่มมีเพื่อนฝูงในอาชีพเดียวกัน สามารถแชร์ข้อมูลต่างๆ และสามารถนำเสนอบ้านของเราให้แก่ผู้ที่จะซื้อได้อย่างรวดเร็วครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *