บทความข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

อาชีพนายหน้า

อาชีพนายหน้า หรือตัวแทนขายอิสระจับเสือมือเปล่าจริงหรือ?

ผมรู้ว่าใครๆ ก็คิดแบบที่คุณกำลังคิดอยู่ว่าอาชีพนายหน้า เป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า อันที่จริงก็แล้วแต่มุมมองของแต่ละคนนะครับว่าคิดกันอย่างไร บางที่นายหน้าเองนี้แหละก่อนหันมาทำอาชีพนี้ก็คิดเหมือนกันว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่าแต่ผมจะบอกอะไรให้นะครับ

อาชีพไหนที่มีการแก้ปัญหาและคอยบริการลูกค้ามักเป็นอาชีพที่สามารถทำงานได้เงินเยอะกว่าอาชีพอื่นๆ อันที่จริงแล้วผมไม่อยากให้ท่านเจ้าของบ้าน ลูกค้าที่จะซื้อบ้านมองอาชีพนายหน้าเป็นเพียงคนจับเสือมือเปล่า ที่จริงในยุคสมัยนี้การแข่งขันมีสูงมาก การทำอาชีพนายหน้าต้องใช้เงินทุนเข้ามามีส่วนรวมกันมากขึ้น ก็จะมีค่าโทร ค่าเน็ต ค่าน้ำมัน ค่าทำป้ายโฆษณา ค่าทำสื่อออนไลน์ ค่าอยู่ค่ากิน ฯลฯ เพราะอาชีพนี้ไม่มีเงินเดือนนะครับ สำหรับนายหน้าอิสระ

ค่าใช้จ่ายที่เกินขึ้นสำหรับนายหน้า

ความจริงการเป็นนายหน้าต่อจากนี้ เปรียบว่าจับเสือมือเปล่าไม่ได้อีกต่อไปแล้ว เพียงแค่อาชีพนี้ไม่ได้ลงทุนในตัวสินค้า คำว่าขาดทุนจึงตัดออกไปได้เลยนี้คือข้อดี แต่ข้อเสียคือค่าใช้จ่ายระหว่างขายบ้านที่กล่าวมาข้างต้นเราต้องรับผิดชอบ บวกกับเวลาที่เราเสียไป ค่าใช้จ่ายตัวอย่าง

  1. ค่าโทรบวกกับค่าเน็ต 2,500+
  2. ค่าเดินทาง 6,000 +
  3. ค่าทำสื่อป้ายโฆษณา 6,000 +
  4. ค่าอยู่ค่ากิน 6,000 +
  5. ค่าใช้จ่ายที่ทำให้งานสะดวกขึ้น 3,000 +
  6. อื่นๆ 3,000

และยังไม่หมดเพียงเท่านี้ยังมีค่าใช้จ่ายในการปิดหนี้ให้กับลูกค้าอีกด้วย แต่ก็เข้าใจว่าเงินส่วนนี้ต้องได้คืนหลังจากที่โอน แต่ทุกครั้งที่ปิดหนี้ต้องใช้เงินมากกว่า 20,000  ขึ้นไป ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเครดิตลูกค้าต้องดีด้วย

ค่าใช่จ่ายของแต่ละท่านมากน้อยตามงบ และงานที่ได้รับนะครับ ส่วนรายได้เกิดจากการขายบ้านจนถึงขั้นตอนการโอน ผมบอกได้เลยว่างาน มีให้แก้ปัญหาตลอด และที่สำคัญนายหน้า หรือตัวแทนในหนึ่งเดือนจำเป็นต้องโอนบ้าน 1 หลังขึ้นไปจึงจะอยู่ได้

ข้อดีของตัวแทนอิสระค่าคอมจะอยู่ที่ 3% และไม่มีสัญญาบังคับ หรือบังคับให้ลดเพื่อขาย จะมีก็เพียงสัญญาแต่งตั้งเป็นตัวแทนแต่เพียงผู้เดียว ฝากบ้านดีมีชัยไปกว่าครึ่ง…

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *