บทความข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

คอนโดพัทยา เพื่อการลงทุน

วิธีเลือกซื้อคอนโดพัทยา เพื่อการลงทุน ซื้อขาย ปล่อยเช่า

ในปัจจุบันคอนโดพัทยาพุดขึ้นมาเหมือนกับดอกเห็ดที่เกิดในฤดูฝน การแข่งขันคอนข้างสูงมาก คนยุคใหม่เริ่มให้ความสนใจกับความสะดวกสะบาย หมายถึงชีวิตในเมือง เนื่องด้วยเหตุผลที่ว่า คอนโดนั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกล้อมรอบมากมาย ซึ่งในเขตพัทยา ไม่มีรถไฟฟ้า แต่มีห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สถานีขนส่ง รถโดยสารวิ่งผ่าน ใกล้ที่ทำงาน

และที่สำคัญคอนโดในพัทยา มีหลากหลายทำเล หลากหลายราคาให้เลือก วันนี้ผมขอพูดถึงคอนโดพัทยาเพื่อการลงทุนซื้อขาย ปล่อยเช่า อันดับแรกซื้อมาเพื่อการลงทุนให้เรามองที่ทำเลที่ตั้งเราจึงมีวิธีเลือกซื้อคอนโดฯ อย่างไรไม่ให้พลาดสำหรับมือใหม่มาฝากกันนะครับ

เลือกซื้อคอนโดพัทยา เพื่อการลงทุน

  1. ทำเลที่ตั้ง
  2. วิวที่สวย
  3. ทิศทางของห้อง
  4. ราคา
  5. ชื่อเสียงโครงการ
  6. ผลกำไรและค่าใช้จ่าย
  7. ความต้องการเช่าของผู้เช่าในพื้น

1 ทำเลที่ตั้ง หากคุณมีวัตถุประส่งซื้อคอนโดพัทยา เพื่อการลงทุน ทำเลคือปัจจัยแรกที่ควรได้รับการพิจารณาเป็นอันดับแรก การเลือกโครงการคอนโดที่มีทำเลดีสำคัญมาก ยิ่งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก สถานีขนส่ง รถโดยสารวิ่งผ่าน แหล่งทำงาน ก็จะมีศูนย์การค้า ร้านอาหาร โรงแรม สถานบันเทิง ลูค้าย่อมให้ความสนใจเป็นอันดับแรกๆ ในการติดสินใจ

2.เลือกวิวที่สวย การเลือกห้องที่มีวิวสวย เช่น วิวทะเล วิวแม่น้ำ ถ้าเป็นห้องมุมจะเป็นวิวที่ดีเพราะได้เห็นทั้งสองด้าน ถึงจะเป็นห้องมุมก็จริงควรดูด้วยว่ามีตึกใดบังวิวหรือมไม่ เพราะราคาห้องมุมนั้นมีราคที่แพงกว่าห้องธรรมอยู่มาก แต่งห้องสวย หรู ไม่เฉพาะแต่คนไทยเท่านั้น ต่างชาติปล่อยก็เช่าโดยเฉพาะพัทยามีแต่ต่างชาติเข้ามาอาศัยอยู่

3.ทิศทางของห้อง การดูไม่แตกต่างจากทำเลมากเท่าไหร่นัก เพียงแต่ทิศทางนั้น ควรเลือกห้องหันไปทางทิศตะวันออก เพราะว่าจะได้รับแดดเช้า จะได้ไม่โดนแดนแรงๆ ตอนบ่าย พอตอนค่ำกลับเข้ามาห้องจะได้ไม่ร้อน หากหาไม่ได้ก็ควรลีกเลี่ยงอย่าให้ห้องหันไปทางทิศตะวันตกนะครับ เพราะช่วงบ่ายห้องร้อนต้องเปิดแอร์เปลืองค่าไฟ หากกลับมาจกทำงานตอนเย็น ห้องมีอากาศร้อน

4.ราคาคอนโดพัทยา งบประมาณถือเป็นสิ่งสำคัญ สำหรับผู้ที่ต้องการหาซื้อคอนโดพัทยาเพื่อการลงทุน เพราะคอนโด ในแต่ละห้องราคาไม่เท่ากัน ควรเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบที่ไม่เกินกำลังในการผ่อนชำระ คุณจะได้กำไรหรือขาดทุนดูกันก็ตอนที่ซื้อนี้แหละครับ เพราะอยากลืม เรื่องของดอกเบี้ย ค่าส่วนกลาง คุณจะเดือดร้อนมากถ้าหากปล่อยเช่าไม่ได้

5.ชื่อเสียงโครงการ ยิ่งเป็นโครงการที่คนรู้จักมาก โครงการเด่น ผู้เช่ายิ่งให้ความสนใจ มีความน่าเชื่อถือ

6. ผลกำไรและค่าใช้จ่าย วิธีเลือกซื้อคอนโดพัทยา เพื่อการลงทุนให้เช่าต้องคำนึงถึงผลกำไร ค่าใช้จ่าย ต้นทุน ค่าดูแลความเสียหาย งานจะมีราคาค่อนข้างสูง ร่วมไปถึงต้นทุนการหาผู้เช่า ค่าประชาสัมพันธ์ ค่านายหน้านำค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาลบกับรายได้ว่าได้กำไรหรือขาดทุน

7.ความต้องการเช่าของผู้เช่าในพื้นพัทยา เนื่องจากพัทยาเป็นแหล่งท่องเที่ยว และเป็นสถานที่พักผ่อน ชาวต่างชาติมักนิยมเลือกมาพักผ่อนอยู่ในพัทยา เพราะเช่าถูกกว่าโรงแรม การเดินทางสะดวก ไม่ไกลจากธุรกิจที่ทำ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ คนไทยก็เช่นกัน

คอนโดพัทยา ที่น่าสนใจเพื่อการลงทุน

มีหลากหลายโครงการที่เกิดขึ้นในตอนนี้ผมขอยกตัวอย่างบางโครงการนะครับ โครงการ เดอะ เบส พัทยากลาง เป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ใจกลางเมืองพัทยา รถโดยสารวิ่งผ่าน ติดทะเล ใกล้ที่ทำงาน สถานบันเทิง ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ไม่หางจากโรงพยายาบาล และโรงเรียน ซึ่งเหมาะแก่ปล่อยเช่าให้กับนักท่องเที่ยวมากที่สุด

ยังมี Pattaya Posh คอนโดแต่งครบเพื่อนักลงทุน ตั้งอยู่ถนนพัทยาเหนือ อยู่ติดกับสถานีขนส่งผู้โดยสารซึ่งมีชาวไทยและต่างชาติอาศัยสถานีขนส่งเดินทางไปมาระหว่างพัทยา – กรุงเทพ และทีสำคัญรอบๆ บริเวณนั้นมีห้างสรรพสินค้า และศูนย์การค้าที่กำลังก่อสร้างเทอร์มินอลทเวนตี้วัน (Terminal 21) พัทยาเหนือยิ่งใหญ่น่าดู และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าพัทยาเหนือที่กำลังรีโนเวท

By : mypattayacondo.com

One Comment

  1. เอก

    on   said 

    คอนโดพัทยา น่าสนใจมั้ยครับพอดีอยากซื้อไว้เพื่อการลงทุนครับขอคำแนะนำด้วย

    Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *